Pratiche Edilizie Architetto

Hai una casa in provincia di Genova e devi aggiornare la piantina catastale per gli adempimenti fiscali necessari?

Hai bisogno di una pratica edilizia in tempi stretti e competitivi necessari per effettuare delle opere edili?​

Devi ottenere i permessi comunali necessari per effettuare delle opere edili?

Hai bisogno della Certificazione Energetica per affittare o vendere un immobile o sapere se si può ottenere l’ ecobonus 110?

Non preoccuparti, PENSIAMO A TUTTO NOI 

Di seguito troverai un elenco dedicato al tipo di pratica che stai cercando e, se hai dei dubbi, CONTATTACI senza impegno.

 – Offriamo anche il necessario supporto per le Detrazioni Fiscali.

 – Dal 2012 siamo Certificatori Energetici abilitati per la Regione Liguria con il n. 6048 (Mattia Curunella)

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Bisogna presentare una Pratica Edilizia quando si Ristruttura?

E’ necessario intraprendere un determinato iter burocratico quando vengono effettuare le seguenti modifiche:

  • modificare i tramezzi interni 
  • demolire pareti in cartongesso o muratura
  • costruire nuovi tramezzi in muratura o cartongesso
  • spostare o aprire nuove porte
  • effettuare lavori di manutenzione straordinaria

In tutti questi casi sarà sufficiente presentare una pratica C.I.L.A

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Per modifiche murarie diverse come ad esempio:

  • parti strutturali dell’ edificio
  • facciate
  • realizzazione di porticati esterni/pergolati
  • installazione di ascensori e scale di sicurezza
  • realizzazione di scale interne
  • frazionamenti e fusioni immobiliari

In tutti questi casi sarà necessario presentare una pratica S.C.I.A

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Per interventi edilizi più importanti e consistenti come ad esempio:

  • restauro e risanamento conservativo
  • demolizione completa e ricostruzione di un manufatto
  • ampliamento volumetrico
  • modifiche alla sagoma e al volume di un edificio

In questi casi sarà necessario presentare una pratica S.C.I.A (alternativa) o PERMESSO DI COSTRUIRE

an architect's blueprint for the construction of a new residential house. symbolic photo for funding and planning of a new house.
Sanatoria Edilizia – Art.22 o Art.48

Sanatorie edilizie per regolarizzazione urbanistica di difformità costruttive attraverso la redazione di pratiche per la regolarizzazione urbanistica. Sarà inoltre verificata la doppia conformità al regolamento edilizio comunale vigente e all’ epoca di realizzazione dell’ abuso

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Aggiornamento Visure e Planimetrie catastali

Quando c è una compravendita o una procedura di successione che riguardano un immobile è necessario che i documenti relativi risultino aggiornati.

I documenti catastali che solitamente sono necessari sono:

  • la visura catastale
  • la planimetria catastale

La prima indica gli intestatari dell’ immobile e da quanto tempo ne sono proprietari mentre la seconda rappresenta graficamente la distribuzione interna della proprietà ed evidenzia i confini catastali presenti.

Se si attuano modifiche alla distribuzione interna è necessario fare richiesta di variazione catastale.

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Preventivi e Contatti
Via Goito 26, Genova, CAP 16122, Italia

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